48 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 190,4 m² · constr. 1994 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613355346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
81017613355346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 80 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 579 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 736 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 663 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 782 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 600 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 683 122 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 569 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 805 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 816 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 626 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 633 768 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 860 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 740 660 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 254 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 810 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 998 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 737 857 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.