43 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 133,3 m² · constr. 1994 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613355440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
81017613355440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 210 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 598 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 159 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 583 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 499 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 106 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 574 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 682 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 616 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 568 533 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 169 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 727 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 764 454 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 32 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 528 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 633 123 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.