41 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 189,7 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613355570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
81017613355570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 15 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 802 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 596 020 $ Poids 59 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 678 336 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 839 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 622 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 629 657 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 217 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +58 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 888 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 735 798 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 712 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 992 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 794 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 732 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 342 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −55 943 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 791 938 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.