69 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
81017613356136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 59 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 775 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 112 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 709 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 67 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 078 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 84 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 582 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 255 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 646 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 605 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 557 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 688 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 749 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 178 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 819 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −49 109 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 727 513 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.