5 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 145,6 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017613356445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 309 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 80 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 144 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 96 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 563 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 53 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 610 099 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 849 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 761 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 164 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 500 445 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 386 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 548 022 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 338 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 702 463 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 804 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 514 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 677 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 635 485 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.