7 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017613356486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 262 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 035 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 045 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 500 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 341 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 449 669 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 465 601 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 244 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 242 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 493 623 $ Poids 37 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −27 954 $ | 484 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 524 690 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 671 078 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, Rue de la Planète, Gatineau 2024-10-01 · 399 m · Vendu 435 000 $ (3 846 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 478 483 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.