13 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 138,8 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017613356609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 75 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 162 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 122 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 46 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 596 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 871 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 744 378 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 695 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 620 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 820 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 550 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 346 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 545 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 103 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 422 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 536 520 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 737 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 768 741 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.