4 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 156,2 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017613356823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 135 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 519 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 586 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 836 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 535 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 882 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 791 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 332 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 729 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 774 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −25 904 $ | 592 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 485 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 126 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 538 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 867 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 564 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 641 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 38 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 131 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 625 356 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.