8 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 155,5 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017613356894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
464 900 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 153 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 516 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 724 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 444 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 634 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 839 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 892 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 785 798 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 846 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 531 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 351 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 724 025 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 780 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −29 142 $ | 587 737 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 121 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 944 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 72 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 189 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 442 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.