10 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 129,2 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
81017613356935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 134 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 837 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 120 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 061 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 192 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 459 $ Poids 93 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 144 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 569 925 $ Poids 92 % |
| 6 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 9 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 386 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 262 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 559 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 151 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 557 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-05-07 · 190 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 156 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 566 040 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.