57 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 134,7 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613357361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
81017613357361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 49 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 145 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 423 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 114 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 77 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 320 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 536 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 675 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 611 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 72 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 308 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 563 768 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 715 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 757 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.