53 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 134,1 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613357443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017613357443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 59 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 594 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 132 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 579 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 84 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 385 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 534 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 326 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 996 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 685 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 612 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 72 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 567 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 326 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 570 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 505 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 680 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.