49 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 133,1 m² · constr. 1991 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613357524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017613357524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 37 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 545 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 75 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 057 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 176 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 037 $ Poids 91 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 151 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 337 $ Poids 89 % |
| 6 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 233 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 453 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 93 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 359 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 574 499 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 394 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 409 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 594 736 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 336 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 533 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 79 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 241 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.