19 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 138,8 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613357711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
81017613357711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 257 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 69 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 84 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 127 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 180 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 604 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 145 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 589 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 414 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 748 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 59 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 801 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 533 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 176 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-05-07 · 141 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 156 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 585 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 888 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 748 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 710 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 623 232 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.