55 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 186,9 m² · constr. 1999 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
81017613358125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 367 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 587 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 351 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 614 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 760 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 680 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 699 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 719 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 672 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 626 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 834 953 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 962 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 677 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 739 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 569 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 837 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 608 493 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 247 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 612 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 175 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +19 954 $ | 661 781 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 857 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 378 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.