60 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 205 m² · constr. 1999 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
81017613358451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 790 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 714 912 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 322 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 616 021 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 594 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 841 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 991 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 784 577 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 730 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 448 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 570 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 812 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 383 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 645 268 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 744 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 574 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 706 936 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 655 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 873 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 207 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −57 764 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 904 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 772 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 284 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.