59 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 119,6 m² · constr. 1999 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017613358456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 345 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 523 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 78 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 538 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 248 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 245 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 568 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 132 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 554 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 160 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 489 144 $ Poids 85 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 458 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 555 468 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 268 $ Poids 85 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 799 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 593 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 579 227 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 724 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 013 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 204 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 971 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.