4 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 200,4 m² · constr. 1994 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 453 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
81017613358548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 86 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 857 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 803 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 689 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 394 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 595 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 740 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 700 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 684 573 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 394 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 623 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 20 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 885 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 765 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 682 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 669 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 844 613 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 594 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 758 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 656 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 814 315 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.