64 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 187,8 m² · constr. 1999 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 366 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
81017613358721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 316 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 588 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 409 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 616 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 816 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 682 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 756 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 963 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 769 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 674 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 681 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 836 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 613 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 874 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 610 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 798 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 232 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +19 954 $ | 663 253 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 595 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 782 423 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.