50 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 138,1 m² · constr. 2000 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
81017613358849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 275 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 545 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 113 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 580 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 205 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 524 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 921 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 610 620 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 259 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 549 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 297 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 624 694 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 290 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 608 957 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 443 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 625 975 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 618 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 436 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +19 609 $ | 630 238 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue du Solstice, Gatineau 2025-10-17 · 643 m · Vendu 498 500 $ (3 754 $/m²) 132,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 192 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 562 117 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.