65 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 143,6 m² · constr. 1997 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 338 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
81017613358895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 269 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 547 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 394 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 612 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 77 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 583 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 173 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 527 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 269 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 552 440 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 438 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 628 283 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 555 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 718 759 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 269 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 628 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 257 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 612 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 139 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 190 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 621 897 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.