68 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 202,8 m² · constr. 1998 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
81017613358960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 308 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 609 852 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 707 414 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 559 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 833 852 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 702 523 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 117 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 905 173 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 781 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 717 993 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 434 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 638 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 943 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 777 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 618 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 805 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 792 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 699 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 705 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 864 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 823 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 695 561 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.