12 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 184 m² · constr. 1997 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
81017613359194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 92 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 831 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 449 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 577 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 374 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 604 254 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 780 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 668 808 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 715 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 679 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 748 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 660 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 648 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 821 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 982 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 665 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 262 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 754 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 660 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 882 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 597 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 212 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +14 253 $ | 651 334 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.