10 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 159,9 m² · constr. 2001 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
81017613359282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 379 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 574 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 435 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 549 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 241 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 587 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 768 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 86 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 792 160 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 657 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 55 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 788 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 752 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 628 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 403 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 671 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 883 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 567 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 721 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 646 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 879 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 366 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.