8 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 156,4 m² · constr. 1997 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
81017613359361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 570 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 384 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 557 708 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 359 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 422 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 533 658 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 65 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 767 126 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 82 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 767 395 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 406 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 653 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 601 031 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 212 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 575 230 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 756 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 608 861 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 884 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 550 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.