6 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 199,5 m² · constr. 1996 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
81017613359460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 79 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 863 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 211 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 809 090 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 800 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 694 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 410 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 599 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 737 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 705 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 689 742 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 392 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 627 594 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 763 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 686 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 5 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 667 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 850 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 593 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 792 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 763 986 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.