42 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 192,9 m² · constr. 1996 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
81017613359554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 57 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 848 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 447 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 588 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 815 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 682 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 198 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 796 312 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 408 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 616 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 750 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 692 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 147 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 499 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 782 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 674 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 677 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 682 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 836 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 34 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 789 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 672 781 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.