44 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 151,6 m² · constr. 1998 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
81017613359633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 272 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 564 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 389 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 548 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 739 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 413 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 552 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 90 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 759 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 646 791 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 239 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 569 121 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 435 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 528 737 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 146 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 602 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 230 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 544 672 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 911 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 594 857 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.