39 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 185,4 m² · constr. 1994 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 418 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
81017613359908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 39 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 822 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 490 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 571 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 455 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 598 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 858 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 661 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 793 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 671 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 829 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 653 805 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 165 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 774 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 727 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 812 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 343 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 596 169 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 175 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 485 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 657 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 295 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 645 074 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.