41 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 222,7 m² · constr. 1994 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 526 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
81017613359977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 259 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 915 344 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 718 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 852 938 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 155 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 846 557 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 184 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 529 328 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 81 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 927 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 797 720 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 868 189 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 878 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 817 279 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 666 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 724 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 863 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 831 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 731 206 $ Poids 40 % |
| 12 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 938 931 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.