1 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 164,8 m² · constr. 1990 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613362219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
81017613362219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 211 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 528 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 891 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 544 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 228 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 740 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 596 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 941 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 805 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 934 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 573 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 290 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 738 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 620 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 539 868 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 509 798 $ Poids 45 % |
| 11 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 732 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 599 125 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.