7 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 193,4 m² · constr. 1992 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613362534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
81017613362534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 264 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 578 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 741 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 182 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 794 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 682 028 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 933 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 599 527 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 996 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 632 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 274 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 810 118 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 738 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 966 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 612 395 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 977 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 625 584 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.