3 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 167,1 m² · constr. 1992 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613362651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
81017613362651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 294 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 537 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 296 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 752 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 953 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 554 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 942 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 606 690 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 997 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 582 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 818 334 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 748 948 $ Poids 53 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 631 352 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 951 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 548 743 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 745 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 609 734 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 518 219 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.