6 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 196,1 m² · constr. 1990 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613362967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
81017613362967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 253 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 577 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 133 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −44 858 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 791 487 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 621 623 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 993 075 $ Poids 48 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 680 355 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 736 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 967 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 598 422 $ Poids 46 % |
| 8 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 982 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 610 233 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 987 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 815 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 304 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 808 898 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 313 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 870 038 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.