4 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 181,3 m² · constr. 1991 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613363164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
81017613363164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 162 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 557 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 875 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 575 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 215 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 780 215 $ Poids 60 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 655 275 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 917 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 603 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 241 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 772 572 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 865 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 630 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 899 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 372 047 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 961 820 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 925 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 849 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 774 857 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.