14 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 179,8 m² · constr. 1991 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613363784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
81017613363784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 187 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 554 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 936 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 573 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 277 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 776 948 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 977 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 600 574 $ Poids 54 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 652 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 252 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 769 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 926 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 627 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 942 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 986 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +69 447 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 846 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 771 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 704 735 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 500 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.