12 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 135,7 m² · constr. 1991 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613363822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
81017613363822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 388 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 350 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 589 793 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 874 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 169 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 882 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 629 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 612 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 183 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 914 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 519 412 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 860 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 613 498 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 731 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 378 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 531 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.