31 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 168,7 m² · constr. 1994 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613364176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
81017613364176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 59 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 545 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 865 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 562 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 245 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 763 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 855 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 615 573 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 903 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 590 749 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 120 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 913 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 829 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 641 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 179 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 814 059 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 693 078 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 333 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 899 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 323 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.