29 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 132,9 m² · constr. 1993 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613364204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
81017613364204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 594 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 252 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 580 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 112 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 570 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 168 865 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 768 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 612 978 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 628 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 793 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 564 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 102 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 525 298 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 812 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 759 727 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.