23 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 168,5 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 334 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613364230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
81017613364230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 103 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 872 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 559 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 228 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 438 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 862 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 612 268 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 912 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 587 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 921 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 825 572 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 176 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 754 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 637 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 188 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 810 300 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 553 592 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 322 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 591 634 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 688 915 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.