28 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 135,7 m² · constr. 1992 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613364705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
81017613364705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 312 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 281 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 583 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 217 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 161 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 574 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 169 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 813 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 616 347 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 632 862 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 379 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 533 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 146 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 344 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.