36 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 176,1 m² · constr. 1991 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 373 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613365471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
81017613365471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 81 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 548 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 855 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −29 142 $ | 626 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 891 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 566 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 300 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 768 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 927 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 594 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 79 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 762 749 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 883 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 645 256 $ Poids 53 % |
| 9 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 630 332 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 939 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 836 891 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 069 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 697 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.