29 Rue GENEVRIERS · Gatineau
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 201,2 m² · constr. 1998 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613365753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
81017613365753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 110 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 607 317 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 281 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 831 081 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 699 623 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 774 239 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 715 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 802 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 882 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 696 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 044 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 960 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 911 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 920 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 630 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 717 682 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 241 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −64 710 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 893 343 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.