16 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613366058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017613366058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 113 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 537 351 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 121 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 892 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 510 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 205 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 995 $ Poids 93 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 161 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 535 $ Poids 92 % |
| 6 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 19 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 392 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 525 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 290 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 196 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 147 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 452 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-05-07 · 186 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 156 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 658 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.