18 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 130,4 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613366099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
81017613366099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 107 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 539 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 123 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 882 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 405 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 210 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 323 $ Poids 92 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 167 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 793 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 29 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 922 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 395 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 527 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 300 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 737 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 146 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 454 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 585 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-05-07 · 186 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 156 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.