70 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 187,9 m² · constr. 1998 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613367099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
81017613367099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 305 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 586 246 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 446 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 613 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 852 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 679 492 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 793 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 689 852 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 804 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 671 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 717 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 833 292 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 675 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 270 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +17 103 $ | 660 567 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 903 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 607 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 835 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 670 276 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 627 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.