22 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 136,3 m² · constr. 1991 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613367170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017613367170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 98 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 551 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 130 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 518 305 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 809 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 182 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 906 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 429 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 580 912 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 49 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 591 024 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 461 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 682 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-05-07 · 188 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 156 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 402 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 540 313 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.