28 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613367234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017613367234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 79 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 519 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 205 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 141 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 406 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 507 055 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 080 $ Poids 86 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 357 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 022 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 211 $ Poids 84 % |
| 9 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 150 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 781 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 86 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 574 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 778 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 531 873 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.