72 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 193,9 m² · constr. 1993 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613367288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
81017613367288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 296 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 333 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 870 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 673 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 465 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 811 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 684 687 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 820 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 666 587 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 669 392 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 735 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 827 099 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 146 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 869 647 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 646 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 772 518 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 289 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 656 132 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 370 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 993 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 853 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 665 508 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.