19 Rue SAPINIERE · Gatineau
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 146 m² · constr. 1994 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613367450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
81017613367450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 333 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 456 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 123 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 580 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 157 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 525 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 488 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 607 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 246 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 625 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 203 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 609 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 58 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 618 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 903 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 572 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 215 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 509 130 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.